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徐泾中学希腊移民丨欧洲房市又现“希”望!-洲巡出国

希腊移民丨欧洲房市又现“希”望!-洲巡出国

大家都知道,希腊购房移民的条件是购买25万欧元房产及全家医疗保险就可以让全家至少7人获得希腊永居卡,自由出入欧盟申根26国,想去哪里去哪里 。是欧洲投资移民中最具有性价比的一个项目。
因此有非常多的中国投资人冒着与俄罗斯战斗民族抢房的风险远赴希腊考察,亲自挑选住宅,甚至有人一次性在希腊买了100套房... ...100套房!100套房!

据媒体采访称,这位土豪大哥自己透露,大手笔的目的主要是为了能够让全家获得希腊“黄金居留”卡。
同时,他认为希腊一直是旅游胜地,全年游客络绎不绝。因此他想要将其中一些房产稍加改造装饰,并通过一些国际知名短租平台租赁给游客,另外剩余一些房产他将打包出售给外国投资者。
果然,贫穷限制了我的想象力李嘉一!但是!
小编觉得,有资本!有眼光!的你!
不能被限制!所以吐血整理了一份
【雅典购房攻略】全面剖析雅典主要区域的状况▼

Exarchia
该区域具有非常浓重的波西米亚风格,街道两旁有非常多的饭店和小酒吧,这里也是许多摇滚乐迷的聚集地,从山上向下俯瞰,映入眼帘的就是雅典和卫城的壮美景色。
● 地点:市中心
● 房价/租金:较便宜
● 交通:电车、巴士

基 菲 夏
Kifissia
该区域位于雅典北郊,这里的建筑混合了19世纪新古典主义风格与21世纪极简主义风格,同时居住环境良好,社区周边绿荫环抱,购物、散步、休闲等地一应俱全,还有对希腊人来说不可或缺的众多酒吧,及一些高端酒店。在这里,从带花园的小洋房,到宽敞明亮的白领公寓,都应有尽有。这一区域也是雅典最贵、最高端的区域之一。
● 地点:北部
● 房价/租金:较昂贵
● 交通:地铁(绿线)、巴士

比 雷 埃 夫 斯
Piraeus
雷埃夫斯是雅典的主要港口,徐泾中学也像是一个单独的城市,这里有着和雅典其他地方截然不同的氛围。主要分布的是众多小型的居民区,例如风景如画的Kastella, Mikrolimano 和 Zea Marina等,作为城中最老的定居点之一,这里有着众多的新古典主义风格的两层建筑和传统的居民区赫利尔湖 。
● 地点:南部
● 房价/租金:适中
● 交通:地铁(绿线)、巴士、电车

奥 贸 尼 亚
Omonia
奥贸尼亚广场曾经是一个漂亮的广场,如今变成了一个有些糟糕的地方。白天看起来是非常多元的氛围;而到了晚上,这里就成为了雅典人尽量远离的地方康佳琪。
● 地点:市中心
● 房价/租金:便宜
● 交通:地铁(绿线、蓝线)、巴士、电车

格 力 法 达
Glyfada
格力法达位于南部沿海郊区卡卓藏刀,也是最时髦的区域。这里距离市中心10公里,经过20多年的发展,这里已经拥有了数量众多的酒店、酒吧和咖啡厅。盛夏当时,这里还有各式各样,只在夏季开放的海滩酒吧和俱乐部,是年轻人的天堂。
● 地点:南部
● 房价/租金:从中等到昂贵不等
● 交通:轻轨、巴士

宪 法 广 场
Syntagma
这里是城市的主要中心,宪法广场是雅典的政治、商业和社交中心。从示威游行到新年庆典,主要的社会活动都会在这里进行。此区域的交通出行方式十分便捷,包括连接城市到沿海的轻轨也从这里经过。这里有着非常多的咖啡店、酒店和办公楼。宪法广场是雅典非常理想的一个居住区域,但由于这里位于城市的中心区域,房租价格可能会有些高且会迅速上涨。
● 地点:市中心
● 房价/租金:从中等到昂贵不等
● 交通:地铁(蓝线、红线)、巴士、电车、轻轨

普 拉 卡
Plaka
位于卫城山下的普拉卡是雅典最适宜游览的区域。这里狭窄的街道环绕着众多古迹、博物馆、拜占庭教堂和19世纪的新古典主义风格的别墅小兵很忙,整个区域就像是迷宫一样,悠闲的氛围让很多游客愿意用脚步丈量该区域,同时,在这里你可以随时随地感受到悠久的历史文化气质,是非常文艺且舒适的居住地。
● 地点:市中心
● 房价/租金:较昂贵
● 交通:巴士

Thiseio
Thiseio是雅典最适宜漫步的地方之一。这里有众多全天开放的咖啡店和酒吧,还有不少提供独一无二传统与现代希腊美食的特色餐厅,让你享受希腊美食的同时翁其钊,感受到浓浓的原始希腊文化。
● 地点:市中心
● 房价/租金:从便宜到昂贵不等
● 交通:地铁(绿线)、巴士

Ambelokipi
这一片区拥有两座大学——雅典大学和理工学院白发皇后,因此也是学生们的聚居区,同时也有许多家庭在这一片区居住,这里还有多个国家的大使馆和充足的绿地。如果你不想住在市中心,但是又想体验当地生活的话,这里绝对是你最理想的选择。
● 地点:市中心
● 房价/租金:较便宜
● 交通:地铁(蓝线)、巴士

普 西 里
Psirri
普西里是一个夜晚游乐的好去处。这里以前是一片荒区,但是现在,你可以在这里看到无数翻修国的新古典主义风格的房子、独具特色的的酒吧、餐馆还有可观看现场演出的音乐俱乐部朴明恩,总的来说这里更像是一个露天的艺术博物馆。
● 地点:市中心
● 房价/租金:较便宜(但是周边环境可能很吵闹)
● 交通:地铁(绿线)、巴士

Kolonaki
这里是雅典的一个非常豪华的区域,同时也是社会名流和新贵们的聚集地。这里拥有许多知名设计公司、高端品牌店、精致画廊、特色餐厅和酒吧。无论白天还是夜晚,这里永远都有满满的人群。
● 地点:市中心
● 房价/租金:昂贵
● 交通:地铁(蓝线)、巴士

Kerameikos / Metaxourgeio
这里是城市夜生活的中心,经过开发之后,这里一改以前的荒凉,变成处处都是现代化阁楼建筑和老式的新古典主义风格的房子。毗邻的Metaxourgeio以前也是一个比较冷门的居民区,但现今也变成了来自世界各地旅游者最喜爱的地区之一。这里充满了有着异域风情的餐厅、酒吧,有时还会有特别的嘉年华游行,这里正转变为一个充满活力的时尚地区。
● 地点:市中心
● 房价/租金:较便宜
● 交通:地铁(红线:Metaxourgeio站 蓝线:Kerameikos站)、巴士

Palaio Faliro
这里是靠近海岸线离雅典市中心6公里的区域,由于2004这里举办了奥运会,因此很多基础设施、周边环境等都得了巨大的发展和改善。现在这里已经有了一条滨海大道、一个游艇码头以及各种运动设施,沿着海滨大道可以供居民和游客散步、慢跑、骑自行车和进行其他活动,居住氛围相当轻松愉悦。
● 地点:南部
● 房价/租金:从中等到昂贵不等
● 交通:轻轨、巴士

Chalandri
该区域位于市中心以北10公里,这里享有很高的人均绿地面积。众多酒吧、餐馆和使馆都为于此地,因此这里也是人口密度最大的区域之一,居民人数已经超过7万,美国社区学校也位于此区域,不论是生活、学习还是出行都非常便利。
● 地点:北部
● 房价/租金:从中等到昂贵不等
● 交通:地铁(蓝线)、巴士、电车

Pagrati / Mets
Pagrati和 Mets是两个环绕在雅典著名的Kallimarmaro体育场周围的两个居民区,这里曾经在1896年举办了第一届现代奥林匹克。Mets有着众多风格的老式建筑,因此这里也成为了雅典最适合外景拍照的地点。相比之下Pagranti就是一个很简单的居民区,这里有着众多的小餐馆和小酒吧,在这里,你可以像普通的希腊人那样生活。
● 地点:北部
● 房价/租金:从中等到昂贵不等
● 交通:地铁(蓝线)、巴士

Koukaki / Makrigianni
该片区域是中产阶级的产物,随着经济的复苏,该片区也渐渐成为城中最炙手可热的区域之一巴黎舞男。这里位于山脚之下,可以携自己的家人朋友一起漫步,周边众多的咖啡和酒吧,给夜生活增加了更多色彩。同时随着国际知名短租平台Airbnb在这一区的兴起,进一步说明了这片区域各种各样的优势。
● 地点:市中心
● 房价/租金:从便宜到昂贵不等
● 交通:地铁(红线)、轻轨、电车、巴士

Agia Paraskevi
这里位于大雅典区北部距离市中心9公里,黄仁俊多个地铁站和火车站均位于此,这里以前是一片农户区,但是现在已经拥有了法国学校和美国希腊学院。虽然这里没有什么主要的景点,但是自上世纪50年代政府开始进行重建以来,这里就已扩建了许多绿地制服行动,是远离闹市,享受生活的好去处胡芷欣。
● 地点:北部
● 房价/租金:从中等到昂贵不等
● 交通:地铁(蓝线)、巴士
总的来说,在雅典的各区域中,市北领馆区、雅典中心城区、市南滨海区三个区域的房源最为抢手。
特别在雅典中心城区,房产出租率非常高,旺季几乎可以达到100%,选择1居到3居的公寓做短租或者2年包租,90平米左右公寓月租金在1000欧左右,回报率在3%-4%之间,短租房子每天在70-100欧元不等。出租对象多为公司白领,出差人士和游客,投资回报率非常不错悍马h10 。

希腊买房投资移民
1.投资门槛低,只需购买25万欧元房产
2.审理周期短,材料递交之日起3个月内即可获批
3.无任何移民监要求,欧洲购房项目中无居住要求项目
4.永久产权,旅游大国,房屋出租收益稳定,回报率高
5.无语言、资金来源等硬性要求
6.无体检,享受免费公立医疗
7.西方文明发源地,免费享受良好的公立教育
8.消费水平低于欧洲其他国家,包容性强
9.世界知名度假胜地,气候宜人,享受爱琴海风光
10.无需换签,直接给5年长居身份,自由通行其他26个申根国
11.受经济危机影响以及项目刚开始不久,正是抄底好时机
12.免签全球169个免签国家。
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